商业地产（chǎn）近年来呈现出（chū）爆（bào）发式增（zēng）长，但真正的风险不（bú）在同质化（huà）和（hé）泡沫（mò），而在于（yú）散售。郑州办公室装修公司-米兰官方站网页版和天恒装饰认为，未来的商（shāng）业地产（chǎn）必将进入资产（chǎn）管理（lǐ）时代（dài），商业（yè）地产做资（zī）产精装修是必然趋势（shì）。

由（yóu）于市场对写字楼（lóu）地（dì）不断了解，收租的经营模式（shì）开始掀起（qǐ）市场的热潮，特别在（zài）顶级和甲级写字楼的开（kāi）发上最为明显。选择这一模（mó）式需要开发商具有一（yī）定（dìng）的资金实力和（hé）长期的耐心，同（tóng）时对所开发物业的（de）价值升值潜力拥有强大（dà）的自信。收租模式有利于开（kāi）发商（shāng）对写字楼产品的整体（tǐ）运营（yíng），在（zài）较长（zhǎng）期的运（yùn）营过程（chéng）中树立企业品牌（pái）。

在写字楼内部，餐厅（tīng）、咖啡厅、会议室、会所等各（gè）种（zhǒng）与商务有关的（de）配套设（shè）施越（yuè）来越重要，许多成熟的开发商对华而不实的外装内饰表示无感，他们更注重办公楼高效（xiào）的办公商务（wù）环境和健（jiàn）康舒（shū）适的（de）室内空间，最后趋向（xiàng）于向多功能综（zōng）合体发展。对于以租（zū）赁和出（chū）售为主要开（kāi）发目的的高档办（bàn）公楼项目，未来（lái）必定具（jù）备一定的整（zhěng）体规（guī）模，以（yǐ）建筑综（zōng）合体的综（zōng）合（hé）优势体显（xiǎn）项目（mù）的高档品（pǐn）质，资源（yuán）集中配置,全体共享。

规模（mó）化生产精（jīng）装修（xiū）房（fáng）是行业发展的方（fāng）向，但也是开发企业面临的考验。因为相对于客（kè）户自行装修（xiū），企业（yè）在采（cǎi）购原（yuán）材料的时（shí）候具有（yǒu）一定的优（yōu）势，企业（yè）可以直接向厂家采（cǎi）购，买到假冒（mào）卫浴品牌材料的风险很小。但确（què）保真品并不意味着就完全消除了（le）采购风（fēng）险。精（jīng）装修房的生产方式是（shì）科技密（mì）集型的规模（mó）化工业生（shēng）产（chǎn），也就是开发公司、建（jiàn）筑公（gōng）司、设计单位、部品生产企业（yè）、家（jiā）居生产企业（yè）和建（jiàn）材品牌（pái）连锁店可（kě）以形成一条有规模的产业（yè）链（liàn），体现出（chū）规模化和产业化的优势，并且（qiě）省时、环（huán）保（bǎo）。

精装产业化在我国已有了长足（zú）的发展，无论（lùn）是开发企业还（hái）是消费者，无论是政府领导还是（shì）业界专（zhuān）家，都已经意识（shí）到精装修进一步产业化已（yǐ）经迫（pò）在眉睫。精（jīng）装修只是整个住（zhù）宅产业发展过（guò）程中的一个卫浴产品，最终会发展到全装修，这个大趋（qū）势一定会到来（lái），所（suǒ）需要的只（zhī）是时间。据统计数据显示，目前全国各地的精装（zhuāng）房比例正在逐（zhú）年提升（shēng），在北京（jīng）精装（zhuāng）修住宅占到总量的（de）45%，上海占55%，广州、深圳则超（chāo）过70%，二线城市的精装比例平均（jun1）为27.8 %。陶瓷卫浴企业（yè）可以（yǐ）抓住这个“商机”，提高产品销量（liàng）。

写字楼精装修趋势使整个产业链（liàn）也（yě）已经（jīng）开始对产业化有了清（qīng）晰的（de）认识，把自己的生产、销售（shòu）和房地产紧（jǐn）紧连（lián）在一（yī）起，共同推（tuī）进写（xiě）字楼精装修的产业化，是（shì）整个行业的趋势所至。开发商（shāng）、设计（jì）方、材料商（shāng），它们可（kě）以形成一种大的合作联盟达（dá）到共赢，满足客户不同的需求定制。